Posts filed under 'Condominios'
Las principales Instituciones financieras listas para otorgar los créditos de los clientes de The Fives.
Estimados Clientes:
Queremos confirmarle que las siguientes instituciones han recibido, de parte de nuestro equipo de cierre de The Fives, los documentos necesarios para proceder a otorgar las respectivas hipotecas a a los clientes de The Fives:
SCOTIABANK, CONFICASA, BANCOMER, STEWART TITLE y FINANCE NORTH AMERICA.
Si usted ha elegido un banco o institución diferente a estas, déjenos saberlo para coordinar con su prestador el trámite correspondiente.
Le confirmamos nuevamente las 3 fechas para firma de escrituras ante Notario Público: 27 de noviembre, 4 de diciembre y 11 de diciembre de 2009.
Saludos cordiales.
El Equipo The Fives.
09/11/2009
TM Grupo Inmobiliario confirma las siguientes fechas para firma de escrituras ante Notario Público.
Estimados Clientes:
Tenemos el placer de confirmarle las siguientes fechas para firma de escrituras ante Notario Público:
Viernes 27 de noviembre, viernes 4 de diciembre y viernes 11 de diciembre de 2009.
Para todos aquellos que tienen ocupaciones tanto de negocios como en casa, sugerimos lo siguiente:
Jueves: Llegada a Cancún y nuestro equipo pasará a recogerlo al aeropuerto para trasladarlo a The Fives.
Viernes: Reunión con el representante legal o abogado del cliente. Y cuando todo esté claro se dirigirán a las oficinas del Notario para la firma de escrituras.
Traslado a The Fives.
Sábado: Relájese y descanse, ya sea en The Fives, en el Centro de Playa del Carmen, o en la Playa.
Domingo: Transfer al Aeropuerto de Cancún.
Para los clientes que deseen tener una estancia más larga, no dude en ponerse en contacto con con César Bernard o Ramón Grau para coordinarlo. (cbernard@tmgrupoinmobiliaro.com, ramongrau@tmgrupoinmobiliario.com).
Por favor considere que después del 15 de diciembre 2009 tanto Notarios como Registro y oficinas gubernamentales tienen horarios restringidos y/o cierran en esas fechas, así que no sería posible firmar escrituras hasta después del 10 de enero de 2010.
Esperamos tener noticias suyas pronto.
Saludos cordiales.
09/11/2009
Los clientes de The Fives deberán solicitar, tan pronto como sea posible, sus permisos ante la SRE (Secretaría de Relaciones Exteriores).
Estimados Clientes:
Como ya le hemos comentado a inicios de este mes El Régimen en Condominio ha sido firmado y está listo para transferirle a usted la propiedad ante Notario Público.
No obstante, si usted no es ciudadano mexicano, debe solicitar ante la SRE (Secretaría de Relaciones Exteriores en la Ciudad de México) para recibir el permiso de su fideicomiso. Este trámite tarda alrededor de 2 semanas. Ninguna escritura puede ser firmada sin dicho permiso, así que permítanos coordinar todos los documentos necesarios con su representante legal aquí en Playa del Carmen. (Este permiso es otorgado automáticamente cuando la solicitud está bien presentada).
Esperamos tener noticias suyas pronto.
El equipo de The Fives.
09/11/2009
TM Grupo Inmobiliario informa que los clientes compradores ya pueden firmar la escritura ante notario público de su condominio en THE FIVES.
Estimados clientes,
Nos complace informar que ya tenemos listo toda la documentación para firmar ante Notario público la compraventa de su condominio (nacionalidad mexicana) o fideicomiso (nacionalidad extranjera) de THE FIVES.
Nos complace confirmar que TM Grupo Inmobiliario sigue tratando de cumplir con todos los clientes compradores tal y como informaban los directivos semanas atrás.
Les rogamos que se pongan Vds. en contacto con nosotros o bien su representante legal de cierre para coordinar dia y hora de firma así como la documentación necesaria para hacer llegar al Notario.
THE FIVES Team in Playa del Carmen – Mexico
14/10/2009
Gobernador de Quintana ROO Lic. Felix Gonzalez Canto con directivos TM Grupo Inmobiliario
Estimados clientes,
Nos gustaría informarles que directivos de TM Grupo Inmobiliario se reunieron la capital Chetumal, a principios de esa semana, con Excelentisimo Lic. Felix Gonzalez Cantó, gobernador del estado de Quintana Roo, para presentarle personalmente nuestra empresa TM Grupo Inmobiliario y su proyecto THE FIVES en Playa del Carmen.
El Sr. Gobernador Gonzalez Canto estuvo encantado de conocer los catalogos y fotos reales del proyecto confirmando que desea que muchos inversionistas/desarrolladores como TM Grupo Inmobiliario tengan éxito en su estado y que los clientes compradores disfruten de su propiedad y de todos los atractivos turisticos de la Riviera Maya.
El Sr. Gobernador Gonzalez Canto comentó de querer conocer más el desarrollo THE FIVES muy pronto a lo que los directivos de TM Inmobiliario accedieron muy gustosamente para próximos encuentros.
Saludos cordiales desde Quintana Roo
THE FIVES Team – Playa del Carmen – Mexico
02/10/2009
TM Grupo Inmobiliario incrementa inversión economica en THE FIVES y hay 110 obreros mejorando la calidad de todo el resort THE FIVES.
En auditoría de obra realizada el pasado 2 de septiembre 2009, se contabilizaron 110 obreros de los distintos oficios en todo el proyecto THE FIVES. Como Vds. ya vieron en informaciones en este blog de hace 3 semanas, hemos incrementado la fuerza de trabajo desde 70 obreros hasta los actuales 110.
TM Grupo Inmobiliario sigue con su objetivo de terminar el hotel y mejorar la calidad de los condos. Se está trabajando en muchas áreas pero en concreto se está actuando en 7 condos de propietarios que ya pagaron el 100% de su precio, que lo han disfrutado y que nos hicieron llegar su lista de mejoras.
Igualmente confirmar que THE FIVES Hotel & Private Residences dispone de una planta de emergencia eléctrica a diesel que de forma automática y en 13 segundos debe iniciar su actividad para recuperar la caída eléctrica de la empresa pública mexicana CFE.
Seguimos dando servicio a todos los clientes compradores y buscando cumplir con las expectativas de los clientes compradores en este bonito resort THE FIVES.
THE FIVES Team in Playa del Carmen – Mexico. TM Grupo Inmobiliario.
04/09/2009
TM Grupo Inmobiliario y fideicomiso de garantia sobre THE FIVES
Estimados propietarios,
TM Grupo Inmobiliario desea confirmar que el proceso de ejecución del fideicomiso no afectará a ningún propietario THE FIVES a nivel de contratos de compraventa y posesión de los condominios. Este proceso del fideicomiso son relaciones comerciales entre las sociedades involucradas y se deben solucionar conforme al contrato firmado entre TM Grupo Inmobiliario y Promociones Timanfaya SA de CV.
Todos los propietarios tienen la garantía de que obtendrán su escritura de propiedad ante Notario público y que tanto TM Grupo Inmobiliario y Promociones Timanfaya SA de VC cumplirán con lo pactado en dichos contratos de compraventa de las unidades inmobiliarias.
Saludos cordiales
THE FIVES Team in Playa del Carmen – Mexico
01/09/2009
Autorización del Régimen en Condominio


Estimado cliente:
Es un placer comunicarle una excelente noticia que todos estábamos deseosos de recibir:
Nos ha sido entregado por el Municipio la autorización del Régimen en Condominio. Lo que significa que podremos escriturar su condominio en un breve plazo, para lo cual nos estaremos poniendo en contacto con usted en los próximos días.
En el caso que usted requiera un Fideicomiso por ser extranjero, tome en consideración que dicho proceso lleva cierto tiempo. Si no tiene quien le asesore para dar seguimiento a este trámite le podemos recomendar algunos de los mejores profesionales de la zona.
Después de mucho trabajo hemos conseguido cumplir el primero de los 3 compromisos adquiridos de acuerdo a la carta enviada por el Presidente del Consejo de Promociones Timanfaya S.A. de C.V., Abel García, el día 18 de julio: La obtención del Régimen en Condominio.
Le recordamos que los dos siguientes compromisos son: La terminación de obra y la apertura del hotel.
Le enviaremos próximamente los detalles de nuestro plan para lograr estos dos objetivos.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
www.thefives.com.mx
www.tmrealestategroup.com
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31/08/2009
Avance de los trabajos de mejora en THE FIVES HOTEL & PRIVATE RESIDENCES
Estimados clientes, nos gustaría informaros de las siguientes noticias referentes a THE FIVES, hoy 12 de agosto de 2009.
En este momento hay alrededor de 65 trabajadores, como carpinteros, fontaneros, electricistas, cristaleros y montadores de suelo, mejorando los condominios en THE FIVES.
Asimismo unos 35 trabajadores de Karisma están llevando a cabo labores de mantenimiento de las zonas comunes, piscina y zonas verdes, así como tareas de limpieza diaria de los condominios y áreas comunes de las villas.
Además de todo esto, un servicio de seguridad está operativo las 24 horas del día, y otros servicios como televisión por cable, internet wireless, agua y electricidad están garantizados en los condominios.
Seguimos adelante con nuestro plan para mejorar el resort de cara a la apertura del hotel este próximo invierno.
Saludos y esperamos que reciban estas noticias con alegría.
THE FIVES team in Playa del Carmen – Mexico

12/08/2009
Comunicado The Fives


Estimado propietario:
Nos complace enormemente comunicarle, que a pesar de los complicados momentos que se viven a nivel mundial, especialmente a nivel financiero y bursátil, gracias a usted y a su confianza, The Fives es todo un éxito y una referencia en la zona de la Riviera Maya. Así como también lo será su parte hotelera, bajo la gestión de Karisma Hotels and Resorts.
Precisamente debido a los altos estándares de calidad exigibles tanto por parte suya (como propietario en The Fives) y por Karisma, y siempre pensando que tanto su inversión en un condominio, como la nuestra, en todos los amenities hoteleros debe ser a mediano y largo plazo lo más sólida y rentable posible, nos vimos obligados a reestructurar los planes de terminación de obra y apertura del hotel. Esto con el fin único de asegurar las mayores garantías de éxito posibles, tanto para el proyecto inmobiliario como para el hotelero. Dicha reestructuración nos llevó a detener las labores en el SPA y de obra dentro de los condominios, que se encuentran al 95% de avance de obra. Estando completamente terminados todos los condominios vendidos.
Ahora hemos incorporado nuevas personas directivas en el área de construcción lo que nos permitirá seguir terminando las distintas áreas, así como dar una mayor calidad en los acabados. Le informamos que a partir de este lunes 30 de Marzo la construcción volverá a empezar, con la premisa básica de terminar en primera instancia el resto de condominios y las zonas comunes con la mayor calidad posible, buscando su satisfacción como propietario. Una vez logrado esto, nos centraremos en terminar el SPA y todos los amenities hoteleros.
Debido a esta nueva realidad se ha postergado la apertura de AZUL FIVES y estamos trabajando conjuntamente con Karisma, que sigue ofreciendo los servicios condominales, en buscar una nueva fecha para abrir de nueva cuenta los restaurantes, bares, lobby y todos los servicios hoteleros. Esto se traduce en que si usted forma parte del pool de rentas, podrá utilizar su condominio sin consumir sus 8 semanas de disfrute hasta que esté abierto AZUL FIVES.
Con el fin de que su estancia sea lo mas placentera posible, y hasta nuevo aviso, estamos proporcionando servicios adicionales a los condominales como limpieza*, lavandería* , trasportación ida y vuelta a Playa del Carmen* y algunos otros que se anunciarán una vez estén en funcionamiento. Y sin costo para Ud.* Por favor, avísenos con tiempo de su visita a The Fives, para asegurarnos de que todo esté preparado a su llegada.
Para su mayor comodidad, habrá personal del equipo de ventas de lunes a domingo de 10 de la mañana a 6 de la tarde, en la oficina de ventas que usted ya conoce, justo a un lado del lobby, donde estaremos encantados de atenderle ante cualquier duda ó necesidad.
También queremos aprovechar para informarle de que los trámites para obtener el Régimen Condominal se encuentran muy avanzados y en su recta final.
Nos despedimos de usted quedando a sus órdenes, tanto en The Fives, como en nuestra oficina central en Playa del Carmen en la esquina de la Avenida 10 y calle 14 bis. Así como por los medios ya conocidos por usted.
Atentamente,
Miguel Angel Rico Sirvent
Director Comercial
*Consultar condiciones aplicables y su frecuencia.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Ph.: +52 984 8793819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710

23/03/2009