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TM Grupo Inmobiliario incrementa inversión economica en THE FIVES y hay 110 obreros mejorando la calidad de todo el resort THE FIVES.
En auditoría de obra realizada el pasado 2 de septiembre 2009, se contabilizaron 110 obreros de los distintos oficios en todo el proyecto THE FIVES. Como Vds. ya vieron en informaciones en este blog de hace 3 semanas, hemos incrementado la fuerza de trabajo desde 70 obreros hasta los actuales 110.
TM Grupo Inmobiliario sigue con su objetivo de terminar el hotel y mejorar la calidad de los condos. Se está trabajando en muchas áreas pero en concreto se está actuando en 7 condos de propietarios que ya pagaron el 100% de su precio, que lo han disfrutado y que nos hicieron llegar su lista de mejoras.
Igualmente confirmar que THE FIVES Hotel & Private Residences dispone de una planta de emergencia eléctrica a diesel que de forma automática y en 13 segundos debe iniciar su actividad para recuperar la caída eléctrica de la empresa pública mexicana CFE.
Seguimos dando servicio a todos los clientes compradores y buscando cumplir con las expectativas de los clientes compradores en este bonito resort THE FIVES.
THE FIVES Team in Playa del Carmen – Mexico. TM Grupo Inmobiliario.
04/09/2009
TM Grupo Inmobiliario y fideicomiso de garantia sobre THE FIVES
Estimados propietarios,
TM Grupo Inmobiliario desea confirmar que el proceso de ejecución del fideicomiso no afectará a ningún propietario THE FIVES a nivel de contratos de compraventa y posesión de los condominios. Este proceso del fideicomiso son relaciones comerciales entre las sociedades involucradas y se deben solucionar conforme al contrato firmado entre TM Grupo Inmobiliario y Promociones Timanfaya SA de CV.
Todos los propietarios tienen la garantía de que obtendrán su escritura de propiedad ante Notario público y que tanto TM Grupo Inmobiliario y Promociones Timanfaya SA de VC cumplirán con lo pactado en dichos contratos de compraventa de las unidades inmobiliarias.
Saludos cordiales
THE FIVES Team in Playa del Carmen – Mexico
01/09/2009
Autorización del Régimen en Condominio
Estimado cliente:
Es un placer comunicarle una excelente noticia que todos estábamos deseosos de recibir:
Nos ha sido entregado por el Municipio la autorización del Régimen en Condominio. Lo que significa que podremos escriturar su condominio en un breve plazo, para lo cual nos estaremos poniendo en contacto con usted en los próximos días.
En el caso que usted requiera un Fideicomiso por ser extranjero, tome en consideración que dicho proceso lleva cierto tiempo. Si no tiene quien le asesore para dar seguimiento a este trámite le podemos recomendar algunos de los mejores profesionales de la zona.
Después de mucho trabajo hemos conseguido cumplir el primero de los 3 compromisos adquiridos de acuerdo a la carta enviada por el Presidente del Consejo de Promociones Timanfaya S.A. de C.V., Abel García, el día 18 de julio: La obtención del Régimen en Condominio.
Le recordamos que los dos siguientes compromisos son: La terminación de obra y la apertura del hotel.
Le enviaremos próximamente los detalles de nuestro plan para lograr estos dos objetivos.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
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31/08/2009
La compañía AXA ha asegurado el complejo hotelero The Fives
Algunos clientes han requerido a nuestro equipo de Playa del Carmen de información actualizada acerca del Seguro en The Fives debido a la cercanía de la temporada de huracanes. El coste mensual de dicho seguro es de 47,500 dólares, y está vigente desde mayo de 2009 hasta abril de 2010.
Cualquier cliente que quiera ver el pago correspondiente al mes de agosto sólo tiene que pedirlo y se lo enviaremos vía email.
Saludos.
El Equipo de The Fives en Playa del Carmen – Mexico.
20/08/2009
Avance de los trabajos de mejora en THE FIVES HOTEL & PRIVATE RESIDENCES
Estimados clientes, nos gustaría informaros de las siguientes noticias referentes a THE FIVES, hoy 12 de agosto de 2009.
En este momento hay alrededor de 65 trabajadores, como carpinteros, fontaneros, electricistas, cristaleros y montadores de suelo, mejorando los condominios en THE FIVES.
Asimismo unos 35 trabajadores de Karisma están llevando a cabo labores de mantenimiento de las zonas comunes, piscina y zonas verdes, así como tareas de limpieza diaria de los condominios y áreas comunes de las villas.
Además de todo esto, un servicio de seguridad está operativo las 24 horas del día, y otros servicios como televisión por cable, internet wireless, agua y electricidad están garantizados en los condominios.
Seguimos adelante con nuestro plan para mejorar el resort de cara a la apertura del hotel este próximo invierno.
Saludos y esperamos que reciban estas noticias con alegría.
THE FIVES team in Playa del Carmen – Mexico
12/08/2009
Acerca de la ciudad de Cancún
Cancún es sin duda la entrada a la Riviera Maya, pues en esta ciudad del noroeste de la Península del Yucatán está situado el aeropuerto, donde llegan miles de personas cada día. El aeropuerto se encuentra apenas a 15 minutos de la zona hotelera y cuenta con tres terminales: comercial, nacional e internacional.
La conocida ciudad mexicana tiene una media de temperatura anual de 27º con 270 días soleados al año y apenas sufre precipitaciones. Tiene 300.000 habitantes y está rodeada de once maravillosas playas de agua color turquesa. Al tratarse de una isla de 25 kilómetros de largo y 400 metros de ancho, está unida a México por dos modernos puentes. Podemos hablar de dos partes principales de la ciudad: el centro, donde viven los habitantes autóctonos del país, dotado de una gran vida social y comercial, y donde se encuentran los hoteles, restaurantes y tiendas de menor tamaño; y la ya famosa zona turística, una península de apenas 13 kilómetros que se adentra en el Mar Caribe donde podemos encontrar grandes complejos turísticos y comerciales, hoteles de lujo…
La arena de sus playas cuenta con una interesante peculiaridad, y es que, al estar formada por polvo de coral, se mantiene fresca incluso en las horas de mayor calor, lo que facilita la estancia y el paseo por las mismas. Sus aguas son tranquilas y cristalinas y se encuentran al lado del arrecife de coral más grande de América, lo que convierte a esta ciudad en un paraíso de los aficionados al snorkel y al buceo. También para quienes desean practicar otro tipo de deportes acuáticos, como el esquí o la pesca, tanto submarina como de superficie.
Desde el punto de vista comercial también podemos disfrutar de ambientes muy diferentes. Los grandes y modernos centros comerciales cuentan con tiendas de las más prestigiosas firmas internacionales de vestido y complementos; por ellos podremos pasear y descansar aclimatados gracias al aire acondicionado del que disfrutan estas instalaciones. Pero también podemos encontrar los típicos mercados y mercadillos donde comprar artesanía o alimentos locales.
Cuando llega la hora de comer la oferta es igualmente variada pues a esta ciudad han llegado todo tipo de cadenas de comida rápida; también prestigiosos cocineros internacionales de alta cocina han abierto aquí sus exquisitos restaurantes. Aunque quienes desean mucha variedad para comer, tienen a su disposición una amplia gama de bufés libres, así como cientos de pequeños locales donde poder disfrutar de la comida local más tradicional.
Y después de una buena cena es necesario dejarse sorprender por la bulliciosa vida nocturna de esta ciudad, que permanece abierta las 24 horas del día, todos los días del año. Podemos disfrutar de todo tipo de ambientes y fiestas: nocturnas barbacoas estadounidenses, movidas discotecas de ambiente europeo, calientes bailes de sabor tradicional… Uno nunca sabe a que hora se recogerá. En el kilómetro ocho y medio de la alargada ciudad encontramos el famoso Party Center, donde se concentran la mayor parte de los locales de fiesta. Aunque también podemos encontrar una intensa vida nocturna en el centro de la ciudad.
Pero cuidado, tal vez no convenga dejarse embriagar cada noche por la vida nocturna, pues cada día hay decenas de actividades que podemos realizar en las interminables playas de la ciudad: desde las típicas actividades acuáticas, pasando por interesantes actividades culturales. Y gracias a las buenas comunicaciones, a las visitas concertadas o los centros de alquiler de vehículos, podemos desplazarnos en poco tiempo a cualquier punto de la Riviera Maya para disfrutar de cientos de interesantes propuestas ecológicas, artísticas y culturales: rutas por la selva, inmersiones en los cenotes de fama mundial, visitas guiadas a los más impresionantes centros arqueológicos, entre los que sobresalen la ciudad de Tulum y los conocidos restos arqueológicos de Chichén Itzá.
En definitiva, Cancún es un paraíso donde disfrutar de la vida, un lugar que se adapta fácilmente a nuestras posibilidades.
07/08/2009
Comunicado 22 de Junio
Estimado Cliente:
Continuando con nuestro compromiso de mantenerle al tanto de LA REALIDAD del proyecto The Fives, deseamos comunicarle LOS SIGUIENTES HECHOS :
VUELTA A LOS TRABAJOS :
Desde este pasado fin de semana se han retomado las labores por parte de los proveedores y contratistas al proyecto. Consideramos oportuno hacer de su conocimiento que dichas labores se harán poco a poco, de manera escalonada y planificada. Siempre buscando interferir lo menos posible en la vida diaria de todos ustedes que viven o visitan The Fives. Para que estas labores se realicen de forma ordenada, hemos aumentado el número de los empleados de seguridad y contamos con el apoyo del personal de Karisma. ATENDIENDO LA DEMANDA DE MEJORAS DE SEGURIDAD EN LOS CONDOS DE USTEDES CLIENTES, SE HAN REFORZADO Y/O MODIFICADO, TANTO LAS PUERTAS DE ENTRADA, COMO LAS PUERTAS CORREDIZAS DE LAS TERRAZAS, PARA MAYOR TRANQUILIDAD DE TODOS.
Dichas labores se concentrarán en su gran mayoría en la terminación y detallado de los interiores de los condominios, así como la adecuación, mantenimiento y optimización de sistemas varios, como los aires acondicionados, bombas hidraúlicas, y demás instalaciones.
Prueba de ello son las fotografías que encuentra usted a continuación:
Me despido quedando a sus órdenes y con el compromiso de realizar un nuevo comunicado antes del día 10 de Julio.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
www.thefives.com.mx
www.tmrealestategroup.com
22/06/2009
Comunicado 3 de junio
Estimados clientes:
A través de la presente queremos darles algunas noticias que creemos son positivas para usted y para el proyecto THE FIVES en Playa del Carmen.
Antes de nada le queremos agradecer su implicación en el proyecto The Fives y pedirle disculpas por los inconvenientes que durante estos últimos meses usted ha tenido asegurando que estamos trabajando arduamente para que este proyecto sea una realidad y nos podamos sentir, TODOS, orgullosos de pertenecer al mismo y disfrutar al máximo una vez superados estos meses de incertidumbre.
Hay 2 novedades que queremos informar para su conocimiento:
1. Estamos planificando firmar escrituras ante notario de sus respectivos condominios a lo largo del mes de Julio 2009. Después de más de 9 meses de seguimiento a esta documentación legal, le confirmamos que el Régimen Condominial ya salió de Chetumal-Quintana Roo y está en nuestras oficinas para su consulta. Algunos de ustedes deberán proveer un servicio de fideicomiso al estar en zona restringida federal. Esto no constituye ninguna dificultad al haber instituciones financieras que lo proveen y agentes de cierre (Steward Tittle, etc) que se pueden encargar de que todo este proceso sea más sencillo.
2. Le adjuntamos copia del seguro de toda la propiedad THE FIVES, vigente desde Abril 2009 hasta Marzo 2010, así como el recibo pagado a AXA de Mayo 2009. Dicho seguro incluye coberturas de todos los riesgos de un condominio habitacional asi como la cobertura de los fenómenos meteorológicos. AXA es una compañía multinacional de solvencia reconocida en el sector de los seguros.
Desde aquí quiero felicitar a Karisma y a su personal, que está apoyando muchísimo al mantenimiento de THE FIVES en todos sus aspectos. Un ejemplo de ello es que están limpiando, ventilando y supervisando todos los condominios casi diariamente. El ritmo de estas acciones es de dos bloques completos al día, es decir, 24 condominios. Es muy cierto, que hasta que no se llegue a tener la plantilla hotelera al completo, no podrán dar el mejor de los servicios, pero también es cierto que en el recorrido que hemos hecho de todos y cada uno de los condominios del proyecto, se han encontrado pocas incidencias en los mismos y se están atendiendo puntualmente. Cabe aclarar, que hay algunos condominios a los que no tenemos acceso directo y esto nos impide darles este servicio.
El proyecto está terminado a falta de corregir 2 temas que son, algunas deficiencias en los interiores de los condos y terminar el Spa. Le enviamos algunas fotos para que vean que muy poco le falta a este bonito proyecto que tanto ustedes como nosotros hemos dedicado tanto cariño.
Confirmar que estamos trabajando arduamente a nivel societario para resolver la vuelta de los proveedores de obra y que su prioridad serán las necesidades de usted en su condo. Una vez terminados los trabajos de obra que son los 2 temas mencionados, procederemos a realizar una programación de la apertura hotelera en 2 niveles: soft opening, que incluirá todos los servicios condominiales además de algunos servicios básicos hoteleros; y full opening, que incluirá todo los servicios hoteleros previstos.
Reiterar nuestro compromiso con usted, con el proyecto THE FIVES, ya que con la garantía de nuestro esfuerzo personal, económico y profesional, el proyecto THE FIVES será una realidad pronto.
Confirmar por último que el día lunes 22 de Junio procederemos a informar de nuevo a ustedes con las novedades que puedan ser interesantes para usted.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
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03/06/2009
Comunicado de Promociones Timanfaya S.A.
COMUNICADO DE PROMOCIONES TIMANFAYA S.A. DE C.V.
En relación a la carta enviada por correo electrónico fechada en 30 Marzo 2009 y dirigida por D. Agustín Roso y D. Javier Santana, directivos de Timanfaya y pertenecientes al que se autodenomina Grupo ESTUDIO 7, le comunicamos lo siguiente en nombre de la Compañía Promociones Timanfaya S.A. de C.V.:
1. Expresarle en primer lugar nuestras más sinceras disculpas y preocupación por el escrito de referencia que en modo alguno representa el espíritu ni la voluntad de la Compañía, sino de una parte de sus socios.
2. Admitimos desavenencias entre los socios de la mercantil Promociones Timanfaya (Villaviñas, S.L -con el 50%- (TM) y pequeñas sociedades de Estudio 7 -con el 50%-) propietaria del proyecto The Fives, pero estamos firmemente convencidos que deben ser solucionadas internamente, con el único fin de no perjudicar los intereses de la sociedad y por tanto de sus clientes.
3. Expresarle que Villaviñas S.L., propietaria del 50% del capital de la sociedad Timanfaya, S.A, lleva más de 40 años dedicada a la promoción y construcción de viviendas bajo la denominación TM Grupo Inmobiliario, habiendo entregado más de 15,000 viviendas en España con absoluta solvencia y honestidad de sus dirigentes.
4. Que Promociones Timanfaya, S.A, y en la parte representada por Villaviñas, S.L., está exigiendo a la empresa constructora Tahiche S.A de C.V, propiedad de Agustín Roso y apoderado Javier Santana, que asuman sus responsabilidades en las fechas de terminación y calidad de la construcción realizada en THE FIVES.
5. Que el proyecto The Fives, se encuentra prácticamente terminado, y es una realidad, y por ello, deseamos mantenerle informado de los siguientes pasos que esta mercantil, garante de la solvencia del proyecto, va a llevar a cabo con el fin de proteger sus intereses:
a. La obtención del régimen condominial a la mayor brevedad que nos permitirá la escritura de la vivienda.
b. La terminación de la obra pendiente por realizar y de los check list de los condos. En este sentido se están realizando pagos a proveedores previo análisis con cada uno de ellos.
c. La puesta en marcha del proyecto hotelero a la mayor brevedad.
6. Que independientemente de lo expresado anteriormente, entendemos su indignación por la forma de proceder de nuestros socios, y rogamos nos permita recobrar su confianza. Por ello, agradeceríamos enormemente hablar con usted personalmente o por teléfono con el fin de expresarle de nuevo nuestras disculpas y ampliar los detalles que estime conveniente.
Usted se puede dirigir a cualquiera de nosotros en los siguientes teléfonos o via e-mail:
Miguel Angel Rico: +521 9848077576 o e-mail: marico@tmgrupoinmobiliario.com
Ramón Grau: +521 9841272057 o e-mail: ramongrau@tmgrupoinmobiliario.com
Cesar Bernard: +521 9848077862 o e-mail: cbernard@tmgrupoinmobiliario.com
Marisol Borbolla: +521 9848077708 o e-mail: msborbolla@tmgrupoinmobiliario.com
Atentamente,
José Ángel Belén Tortosa
Apoderado de Promociones Timanfaya S.A. de C.V.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
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02/04/2009
Comunicado The Fives
Estimado propietario:
Nos complace enormemente comunicarle, que a pesar de los complicados momentos que se viven a nivel mundial, especialmente a nivel financiero y bursátil, gracias a usted y a su confianza, The Fives es todo un éxito y una referencia en la zona de la Riviera Maya. Así como también lo será su parte hotelera, bajo la gestión de Karisma Hotels and Resorts.
Precisamente debido a los altos estándares de calidad exigibles tanto por parte suya (como propietario en The Fives) y por Karisma, y siempre pensando que tanto su inversión en un condominio, como la nuestra, en todos los amenities hoteleros debe ser a mediano y largo plazo lo más sólida y rentable posible, nos vimos obligados a reestructurar los planes de terminación de obra y apertura del hotel. Esto con el fin único de asegurar las mayores garantías de éxito posibles, tanto para el proyecto inmobiliario como para el hotelero. Dicha reestructuración nos llevó a detener las labores en el SPA y de obra dentro de los condominios, que se encuentran al 95% de avance de obra. Estando completamente terminados todos los condominios vendidos.
Ahora hemos incorporado nuevas personas directivas en el área de construcción lo que nos permitirá seguir terminando las distintas áreas, así como dar una mayor calidad en los acabados. Le informamos que a partir de este lunes 30 de Marzo la construcción volverá a empezar, con la premisa básica de terminar en primera instancia el resto de condominios y las zonas comunes con la mayor calidad posible, buscando su satisfacción como propietario. Una vez logrado esto, nos centraremos en terminar el SPA y todos los amenities hoteleros.
Debido a esta nueva realidad se ha postergado la apertura de AZUL FIVES y estamos trabajando conjuntamente con Karisma, que sigue ofreciendo los servicios condominales, en buscar una nueva fecha para abrir de nueva cuenta los restaurantes, bares, lobby y todos los servicios hoteleros. Esto se traduce en que si usted forma parte del pool de rentas, podrá utilizar su condominio sin consumir sus 8 semanas de disfrute hasta que esté abierto AZUL FIVES.
Con el fin de que su estancia sea lo mas placentera posible, y hasta nuevo aviso, estamos proporcionando servicios adicionales a los condominales como limpieza*, lavandería* , trasportación ida y vuelta a Playa del Carmen* y algunos otros que se anunciarán una vez estén en funcionamiento. Y sin costo para Ud.* Por favor, avísenos con tiempo de su visita a The Fives, para asegurarnos de que todo esté preparado a su llegada.
Para su mayor comodidad, habrá personal del equipo de ventas de lunes a domingo de 10 de la mañana a 6 de la tarde, en la oficina de ventas que usted ya conoce, justo a un lado del lobby, donde estaremos encantados de atenderle ante cualquier duda ó necesidad.
También queremos aprovechar para informarle de que los trámites para obtener el Régimen Condominal se encuentran muy avanzados y en su recta final.
Nos despedimos de usted quedando a sus órdenes, tanto en The Fives, como en nuestra oficina central en Playa del Carmen en la esquina de la Avenida 10 y calle 14 bis. Así como por los medios ya conocidos por usted.
Atentamente,
Miguel Angel Rico Sirvent
Director Comercial
*Consultar condiciones aplicables y su frecuencia.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Ph.: +52 984 8793819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
23/03/2009
