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Autorización del Régimen en Condominio


Estimado cliente:
Es un placer comunicarle una excelente noticia que todos estábamos deseosos de recibir:
Nos ha sido entregado por el Municipio la autorización del Régimen en Condominio. Lo que significa que podremos escriturar su condominio en un breve plazo, para lo cual nos estaremos poniendo en contacto con usted en los próximos días.
En el caso que usted requiera un Fideicomiso por ser extranjero, tome en consideración que dicho proceso lleva cierto tiempo. Si no tiene quien le asesore para dar seguimiento a este trámite le podemos recomendar algunos de los mejores profesionales de la zona.
Después de mucho trabajo hemos conseguido cumplir el primero de los 3 compromisos adquiridos de acuerdo a la carta enviada por el Presidente del Consejo de Promociones Timanfaya S.A. de C.V., Abel García, el día 18 de julio: La obtención del Régimen en Condominio.
Le recordamos que los dos siguientes compromisos son: La terminación de obra y la apertura del hotel.
Le enviaremos próximamente los detalles de nuestro plan para lograr estos dos objetivos.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Atentamente,
Miguel Ángel Rico,
Director Comercial.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
www.thefives.com.mx
www.tmrealestategroup.com
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31/08/2009
Cosas para llevar en nuestro viaje a Playa del Carmen
Lo que no debes olvidar en absoluto es el pasaporte pues es imprescindible para entrar y salir de México y debes tenerlo al menos con un periodo de validez de seis meses. Si no tienes pasaporte recuerda ir a hacértelo con tiempo para evitar posibles retrasos. Una vez allí deberás firmar un papel de las autoridades migratorias mexicanas que no debes perder, ya que deberás mostrarlo a la salida.
Con respecto a la ropa no debes olvidar que allí la temperatura media anual es de unos 25 grados, con unas fluctuaciones máximas de entre 5 y 7 grados, eso sí, con mucha humedad a la que te costará acostumbrarte unas horas. Así que lo mejor es llevar ropa veraniega con la típica chaqueta o camisa de manga larga por si refrescara, cosa poco probable en general. Y por si nos sorprende un ocasional chubasco, un chubasquero ligerito.
El calzado, pues lo mismo, vamos al Caribe. Pero debes tener en cuenta que hay una gran oferta de rutas, así que conviene que lleves un buen calzado para caminar y algo más especializado si tu intención es adentrarte en las abundantes selvas o acercarte a las múltiples excavaciones arqueológicas o monumentos de la antigüedad Maya, lo que te aseguramos que terminarás haciendo, si no lo tenías previsto ya, pues la magia especial de la cultura Maya incita a conocerla.
Es recomendable utilizar cremas protectoras solares y algún tipo de repelente para mosquitos. Puedes llevártelos de casa, pero también puedes comprarlos allí, pues abundan los modernos centros comerciales. Y un sombrero o una gorra para el sol, claro, que sol si que abunda en la Riviera Maya.
Otra cosa que puede resultar interesante llevar es unas gafas de buceo con tubo, snorkel (efectivamente, por eso la serie de dibujos animados se titulaba Los Snorkel). Son múltiples los lugares donde se puede practicar este tipo de buceo, pues los fondos submarinos de la Riviera Maya son uno de sus principales atractivos turísticos. Si vas a practicar más de una vez el snorkel te recomendamos llevarlas para evitar tener que alquilarlas cada vez que quieras practicarlo.
Algo que puede serte también de utilidad es un enchufe adaptador de clavija redonda (la nuestra) a clavija plana (la de ellos). En general los alojamientos tienen algún enchufe como los nuestros, pero no está asegurado. Y aunque algunos hoteles están metiendo la electricidad a 220v, allí la potencia normal es 110v. Se supone que los cargadores que nos dan con las cámaras digitales o móviles están preparados para ambas tensiones, así que no deberías tener problemas en este sentido. El único problema es que a 110v la batería tardará el doble que aquí para cargarse. Algunos viajeros recomiendan, si se van a usar varios aparatos con cargador, llevar un conversor de 110v a 220v.
Antes de embarcarte para este paradisíaco lugar, te recomendamos que te informes al máximo para ir eligiendo de antemano de los lugares que deseas visitar. También es recomendable tener un buen mapa de la zona por la que nos vamos a mover para tener claras las distancias. Actualmente, gracias a Internet podemos disponer de abundante información sobre todo lo necesario para emprender nuestro viaje. Es imprescindible no dejar demasiado margen a la improvisación pues estaremos a miles de kilómetros de casa en un lugar que no conocemos, con hábitos sociales y culturales muy diferentes. Aunque nosotros contamos con la ventaja del idioma. Cuanto más conocimientos tengamos, menos probabilidades de que suceda algún imprevisto que nos amargue el viaje.
18/08/2009
Comunicado de Promociones Timanfaya S.A.


COMUNICADO DE PROMOCIONES TIMANFAYA S.A. DE C.V.
En relación a la carta enviada por correo electrónico fechada en 30 Marzo 2009 y dirigida por D. Agustín Roso y D. Javier Santana, directivos de Timanfaya y pertenecientes al que se autodenomina Grupo ESTUDIO 7, le comunicamos lo siguiente en nombre de la Compañía Promociones Timanfaya S.A. de C.V.:
1. Expresarle en primer lugar nuestras más sinceras disculpas y preocupación por el escrito de referencia que en modo alguno representa el espíritu ni la voluntad de la Compañía, sino de una parte de sus socios.
2. Admitimos desavenencias entre los socios de la mercantil Promociones Timanfaya (Villaviñas, S.L -con el 50%- (TM) y pequeñas sociedades de Estudio 7 -con el 50%-) propietaria del proyecto The Fives, pero estamos firmemente convencidos que deben ser solucionadas internamente, con el único fin de no perjudicar los intereses de la sociedad y por tanto de sus clientes.
3. Expresarle que Villaviñas S.L., propietaria del 50% del capital de la sociedad Timanfaya, S.A, lleva más de 40 años dedicada a la promoción y construcción de viviendas bajo la denominación TM Grupo Inmobiliario, habiendo entregado más de 15,000 viviendas en España con absoluta solvencia y honestidad de sus dirigentes.
4. Que Promociones Timanfaya, S.A, y en la parte representada por Villaviñas, S.L., está exigiendo a la empresa constructora Tahiche S.A de C.V, propiedad de Agustín Roso y apoderado Javier Santana, que asuman sus responsabilidades en las fechas de terminación y calidad de la construcción realizada en THE FIVES.
5. Que el proyecto The Fives, se encuentra prácticamente terminado, y es una realidad, y por ello, deseamos mantenerle informado de los siguientes pasos que esta mercantil, garante de la solvencia del proyecto, va a llevar a cabo con el fin de proteger sus intereses:
a. La obtención del régimen condominial a la mayor brevedad que nos permitirá la escritura de la vivienda.
b. La terminación de la obra pendiente por realizar y de los check list de los condos. En este sentido se están realizando pagos a proveedores previo análisis con cada uno de ellos.
c. La puesta en marcha del proyecto hotelero a la mayor brevedad.
6. Que independientemente de lo expresado anteriormente, entendemos su indignación por la forma de proceder de nuestros socios, y rogamos nos permita recobrar su confianza. Por ello, agradeceríamos enormemente hablar con usted personalmente o por teléfono con el fin de expresarle de nuevo nuestras disculpas y ampliar los detalles que estime conveniente.
Usted se puede dirigir a cualquiera de nosotros en los siguientes teléfonos o via e-mail:
Miguel Angel Rico: +521 9848077576 o e-mail: marico@tmgrupoinmobiliario.com
Ramón Grau: +521 9841272057 o e-mail: ramongrau@tmgrupoinmobiliario.com
Cesar Bernard: +521 9848077862 o e-mail: cbernard@tmgrupoinmobiliario.com
Marisol Borbolla: +521 9848077708 o e-mail: msborbolla@tmgrupoinmobiliario.com
Atentamente,
José Ángel Belén Tortosa
Apoderado de Promociones Timanfaya S.A. de C.V.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
www.thefives.com.mx
www.tmrealestategroup.com

02/04/2009
Apertura Azul Fives


Estimado propietario:
Durante varias semanas han estado comenzando a funcionar en forma gradual las distintas áreas de The Fives Hotel & Private Residences, bajo el nombre Azul Fives.
Debido a que deseamos que los estándares de calidad, tanto de instalaciones como de todo el personal, sean las óptimas y cumplan sus expectativas, hemos aplazado la fecha de apertura del hotel, el cual ahora está prácticamente listo. Todo esto con el objetivo de ofrecerle los mejores servicios hoteleros en la puerta de su hogar y que su estancia sea placentera.
Si usted es socio del Pool de Rentas y hace uso de su vivienda previa la apertura, no le será descontada dicha estancia de las 8 semanas de disfrute a las cuales tiene derecho. En breve le informaremos la fecha oficial haciéndolo partícipe de la inauguración de este inigualable complejo inmobiliario y hotelero.
Le reiteramos que el equipo de The Fives está a sus órdenes para cualquier duda o aclaración:
Agentes de ventas: Marisol Borbolla y Ana Belén Ferrite.
Entrega de llaves: Ramón Grau y César Bernard.
Director Comercial: Miguel Angel Rico.
Saludos Cordiales,
Miguel Angel Rico
Director Comercial.
Avenida 10 Norte esq. 14 bis, Plaza Comercial Vía Tendenza,
Playa del Carmen, Quintana Roo, México. C.P. 77710
Tel.: +52 984 879 3819
Camino Vecinal de Xcalacoco,
Predio El Limonar, Playa del Carmen,
Q. Roo. México. C.P. 77710
09/02/2009
